1976〜1986年築, 専有面積84.24㎡〜104.24㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+14.9%
吹田市
30.0万円/㎡
前年比-0.5%
千里藤白台リッツハウスD29棟
大阪府吹田市藤白台一丁目
/ 北千里駅 徒歩14分
1981年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,006万円
31.9万円/㎡
1,786
2,599
3,412
4,225
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,412万円
27.6万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月8日
千里藤白台リッツハウスD29棟
2,680万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 94.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は27.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,680万円 | 28.4万円 | 3階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 2,880万円 | 30.6万円 | 3階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 2,580万円 | 27.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,200万円 | 23.0万円 | 4階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 2,580万円 | 27.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/01/12 | 2,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/12/02 | 2,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/18 | 2,380万円 | 24.9万円 | 4階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,698万円 | 28.2万円 | 2階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 29.5万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,790万円 | 29.1万円 | 2階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/15 | 2,990万円 | 31.2万円 | 2階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/08 | 2,950万円 | 30.8万円 | 2階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 1,690万円 | 17.9万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/27 | 3,180万円 | 33.2万円 | 2階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 1,980万円 | 21.0万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,180万円 | 23.1万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/16 | 2,280万円 | 24.2万円 | 4階 | 94.24㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,680万円 | 28.4万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/12 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/27 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.9%上昇、吹田市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は吹田市の平均と比較して5.3%割安です。
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